04:16   23 сентября
В теплой воде каналов новочеркасской электростанции стали размножаться чужеродные для степных территорий моллюски – речные корбикулы. Эти моллюски родом из Азии постепенно захватили реки обеих Америк, а затем некоторых европейских стран. В США нашествие плодовитых корбикул привело к уменьшению популяции осетров.
Ростов-папа, нахальные аферы

Звезды отельной киностудии

Текст: Сергей Кисин Фото: Мария Волкова
02.03.2019 19:56
1.9K
Сказ о том, как как Горин, Варшавский и Молодченко строили-строили, строили-строили, да так и не построили в Ростове-на-Дону пятизвездочный отель. Долгострой в центре города у кого-то вызывает улыбку, у кого-то тошноту, а у кого-то желание прикупить по дешевке

На этой неделе очередная серия вышла в ростовской «мыльной опере» под названием «строительство отеля Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov». Ситком уже «собрал в прокате» 4,8 млрд рублей, а теперь министр экономического развития Ростовской области Максим Папушенко пообещал перекрыть и этот показатель сразу на 50%. Общая сумма проекта возведения пятизвездочного параллепипеда в центре донской столицы составляет 6,8 млрд рублей. К этому стоит добавить еще несколько уголовных дел, сопровождающих многолетнюю трансляцию, и летающий фужер, ставший визитной карточкой будущего отеля. «Нахаловка» расскажет, как развивался сюжет.



То, что самый южный мегаполис России не имел собственного отеля класса «5 звезд», было известно давно и мало кого трогало до поры до времени. Вероятно, не трогало бы и дальше, не прояви региональные и ростовские власти инициативу в подключении к программе проведения здесь матчей чемпионата мира по футболу 2018 года.

Однако по правилам ФИФА футбольные судьи и чиновники этой не самой скромной организации могут проживать только в отелях высшей категории. Таковых Ростову требовалось к Мундиалю не менее 1910 номеров. Но если «четверки» в городе худо-бедно наличествовали, то «пятерок» не было ни одной. Поэтому после утверждения города одним из хозяев ЧМ-2018 в мэрии срочно занялись эскалацией их строительства. Таковых запланировали два – Sheraton на Сиверса, срочно переделываемый группой «Мегаполис» из бизнес-центра в отель, и Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov, намеченный к размещению по соседству с еще советским Don-Plaza-Rostov на Большой Садовой. Как раз второй проект казался наиболее легко реализуемым, так как им занимались структуры владельцев ОАО «Дон-Плаза» Игоря Горина и Андрея Демишина (оператор проекта – зарегистрированное в оффшорах на Виргинских островах и Кипре ООО «МКЦ-Росевродевелопмент»), не один десяток лет существующие на рынке. 



Внешэкономбанк открыл застройщику кредитную линию в 2013 году в размере 3,1 млрд рублей, но уже через полтора года строительство забуксовало из-за трудностей с финансированием в результате введения западных санкций, а ФИФА выразил озабоченность тем, что эту «пятерку» не успеют сдать к началу мундиаля. 

При этом в личной беседе с автором председатель совета директоров ОАО «Дон-Плаза» Игорь Горин утверждал: «К нам никаких претензий со стороны федерального правительства не предъявлялось. До конца текущего года (беседа состоялась в 2015 году) мы ожидаем технического открытия пятизвездочного отеля «Хайятт», а в 2016 году произойдет официальный его запуск. В апреле 2015 года откроется торговая галерея при отеле. В настоящее время с сербскими инвесторами уже решен вопрос о строительстве башни с апартаментами по соседству с «Хайяттом», определен участок, ведется ее проектирование. Сложно сегодня говорить в условиях резкого падения национальной валюты о нынешней стоимости проекта. Конечно, цены заметно изменились, но мы стараемся держаться в рамках контракта с ВЭБом. В любом случае запланированные по проекту 25 достаточно дорогих швейцарских лифтов уже смонтированы».  



В апреле никакая галерея, естественно, не открылась (как нет ее в помине и поныне), а в 2016 году у застройщика возникли проблемы с обслуживанием кредитной линии. 
 
ОТВЕЧАЮ!

При этом инвестор настаивал на предоставлении ему дополнительно 1,5 млрд рублей для завершения строительства.

Для этого даже были привлечены региональные власти, которые должны были выступить в качестве гаранта при заключении трехстороннего соглашения (ВЭБ, инвестор, власти) о возобновлении финансирования. Без этого в «МКЦ-Росевродевелопмент» предупреждали, что сроки сдачи отеля будут сорваны и в 2017 году. 



Однако банк убедить не удалось. По условиям кредитного соглашения заемщик должен был ежеквартально предоставлять в налоговую инспекцию и ВЭБ сведения для возврата НДС, чтобы затем эти средства направлять на строительство отеля или на возврат долга и процентов банку. У самого же ВЭБа возникли серьезные сомнения относительно корректной отчетности со стороны инвестора.

Как впоследствии объясняли в следственном управлении УВД по Кировскому району Ростова-на-Дону, возбудившего уголовное дело по признакам преступления, предусмотренным частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), некие лица из руководства инвестора в период с мая 2015 года по февраль 2016 года обманом, прикрываясь хозяйственной деятельностью ООО “МКЦ-Росевродевелопмент”, перечисляли средства, полученные из госбюджета, на счета ОАО “Интурист”, ООО “Виктория-2000”, ООО “Бон-аппетит”». По версии следствия, таким образом через их аффилированные фирмы прошло порядка 100 млн рублей, которые затем почти в полном объеме были возвращены на счета компании. Общий ущерб, рассчитанный в следственном управлении, составил 5,6 млн рублей. 



Понятно, что по ростовским меркам это мелочь, о которой не стоило бы говорить. Если бы не упрямый факт – отель Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov так и оставался бетонным призраком в центре города, никак не желающим участвовать в чемпионате мира.

Пока шло следствие,  в 2017 году инвесторы в срочном порядке продали 44,5% акций «МКЦ-Росевродевелопмент» (через компанию ООО «Феретти») другому потенциальному партнеру проекта – структурам известного на Дону предпринимателя Вадима Варшавского (владел в регионе компанией «Русская свинина», метзаводом РЭМЗ, строил завод по глубокой переработке зерна «ДонБиоТех» и проч.). Его хорошо знали в областной администрации и, вероятнее всего, там тоже пообещали свое содействие, лишь бы отель был наконец достроен к ЧМ-2018. 



Не учли одного: владелец «Русского национального банка» господин Варшавский -  тертый калач и нравы донских коллег по бизнесу знает не понаслышке. Уже осенью 2017 года между партнерами вспыхнули разногласия как относительно сделки, так и из-за вложений в достройку отеля. Обе стороны обвиняли друг друга в недобросовестности, а когда региональные власти обвинили обеих в срыве строительства, конфликт перешел в горячую фазу. Съемочная площадка ситкома в октябре 2017 года переместилась в кафе «Панчо», где стороны сошлись очно, под камерами видеонаблюдения владельца кафе. Звук благоразумно был удален, но по артикуляции и жестикуляции можно догадаться, что беседовали между собой нахаловские ребята. 



Вот тогда-то в одном из кинодублей человек, весьма похожий на инвестора Вадима Варшавского, в присутствии человека, как две капли воды походившего на замгубернатора Юрия Молодченко, метнул фужер в человека, сильно напоминавшего ростовского бизнесмена Игоря Горина. При этом никто из участников, включая стакан, не пострадал. 

Пострадал лишь сам проект, который в очередной раз был заморожен. 

Летающий фужер даром не прошел, и в декабре уже со стороны Горина-Демишина был подан иск в Арбитражный суд Ростовской области к господину Варшавскому с требованием взыскать с него 3,7 млрд рублей в качестве ущерба за заморозку строительства. 



Естественно, что в этих условиях ни о каком строительстве и тем более партнерстве речи уже быть не могло. «Пятерка» так и осталась на бумаге, а мундиаль спокойно прошел в Ростове и без нее (как, кстати, и без Sheraton, история которого не менее печальна). Представители оргкомитета ФИФА разместились в отеле Radisson Blu Ростов на Береговой.  

Господин Варшавский вышел из проекта, а в марте 2018 года угодил под арест по обвинению в мошенничестве в особо крупных размерах уже из-за своего давнего конфликта со структурами «Мечела» по долгам за шахтинский РЭМЗ. Его долю в 2018 году выкупила группа «Агроком», которая затем и скупила долги «МКЦ-Росевродевелопмент» перед ВЭБом, став единоличным оператором Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. 



Новая серия ситкома подорожала еще на 2 млрд рублей, и теперь инвестор намерен сдать отель не ранее 2020 года. 

«По информации собственника и управляющей компании ГК «Агроком», проект планируется к завершению в 2020 году. Буквально сегодня сверяли все цифры, даты, заключен новый контракт с подрядчиком. Это один подрядчик, сербский, с 1 апреля он планирует приступить к работам… Освоенный объем инвестиций - 4,8 млрд рублей, первоначально была заявлена стоимость 5,7 млрд рублей, но уже сегодня инвестор говорит о том, что к 4,8 млрд будет добавлено как минимум 2 млрд рублей», - пояснил Максим Папушенко.

Если такими темпами пойдет дальше, то Ростову придется привлекать еще и футбольный чемпионат Европы, чтобы злополучная «пятерка» таки приняла первых гостей. 

Комментарии (0)
- Пока еще никто не прокомментировал.
19.09.2019 01:05

В «Ростове» намекнули на реальные причины конфликта между футбольным клубом и государственной компанией «Спорт инжиниринг», пока что владеющей стадионом «Ростов Арена». Во время ЧМ 2018 губернатор Ростовской области двумя руками голосовал за передачу арены клубу. Однако за несколько месяцев концепция, похоже, поменялась

17.09.2019 00:36

Оперативники ФСБ задержали несколько участников Союза всемирного освободительного движения «Народное братство» «АллатРа». В ФСБ считают, что они намеревались выполнять силовые акции против хасидов и евреев. Это очередной случай, когда оккультное движение с украинскими корнями «АллатРа» дает о себе знать в Таганроге

16.09.2019 20:15

Из дворца Бленхейм в английском графстве Оксфордшир (имение герцогов Мальборо) похищен золотой унитаз «Америка» работы известного художника-концептуалиста Маурицио Каттелана, арендованный у Музея Соломона Гуггенхайма в Нью-Йорке

13.09.2019 00:09

Со вчерашнего дня в социальных сетях начала распространяться информация об участившихся случаях пропажи людей в Аксайском районе. Авторы сообщения даже указали фамилии и даты рождения пропавших. «Нахаловка» провела расследование и считает себя вправе называть инициаторов информационной волны моральными изгоями

11.09.2019 23:55

На выборы депутатов городских парламентов пришли меньше четверти зарегистрированных в Ростовской области избирателей. Это в три раза меньше, чем в соседнем Краснодарском крае. «Нахаловка» настоятельно рекомендует организаторам выборов на юге в дальнейшем ставить избирательные урны на полянах, оборудованных мангалами

10.09.2019 14:30

Около 150 рабочих гуковского машиностроительного предприятия «Титан» готовы объявить забастовку из-за невыплаты зарплаты, некоторые уже подали заявление о вынужденном простое. «Титан» сейчас чуть ли не единственный работающий в шахтерском городе завод, и его остановка станет для областных властей настоящим фиаско

Тёрочки
РЕКОМЕНДУЕМ ПРОЧИТАТЬ
Товар успешно добавлен в корзину